우리집싹수리
| 대상 | 옥상 우수관, 지하주차장 배수로(트렌치), 물받이, 물 고임 |
|---|---|
| 핵심 원인 | 구배(기울기) 불량 · 이음부 틈 · 막힘 · 방수층 손상 |
| 진단 | 물길·구배·이음부를 먼저 확인 — 여기서 재발 여부가 갈림 |
| 방식 | 원인 지점만 정확히 손봄 — 통째로 바꾸기 전에 나눔 |
| 지역 | 서울·경기·인천 출장 (출장비 없음) |
누수·배수·우수관, 먼저 알아둘 것
누수·배수 공사는 ‘물이 새는 자리’만 막는 게 아니라, 물이 제대로 빠지도록 길을 잡아주는 일입니다. 옥상에 물이 고이면 아래층 누수로 이어지고, 지하주차장 배수로가 막히거나 구배가 안 맞으면 물이 역류합니다.
그래서 처음에 구배(기울기)와 이음부, 방수층을 함께 봅니다. 눈에 보이는 자국이 아니라 물길을 봐야 재발을 막을 수 있습니다.
이런 증상이면 먼저 보세요
어떤 고장인지 확실치 않아도, 사진 한 장이면 어디가 문제인지 바로 짚어 드립니다.
옥상에 물이 고이고 아래층이 샌다
구배 불량이나 우수관 막힘·손상입니다. 우수관 교체 전에 구배부터 확인해야 재발하지 않습니다.
지하주차장 배수로가 넘치거나 역류한다
구배·트렌치 손상 또는 막힘입니다. 구배를 다시 잡고 트렌치를 교체합니다.
천장·벽에 물 자국·곰팡이가 번진다
위층·외부에서 물이 스며드는 경로가 있습니다. 물길을 추적해 원인 지점을 막습니다.
배수가 느리고 물이 안 빠진다
막힘 또는 구배 부족입니다. 뚫는 것과 기울기를 바로잡는 것을 함께 봅니다.
고쳐 쓸 수 있나, 갈아야 하나
- 이음부·국소 손상 등 원인 지점이 한정적일 때
- 구배 보정·부분 교체로 물길을 살릴 수 있을 때
- 방수층이 대체로 양호할 때
- 막힘이 원인이라 준설·부분 보수로 해결될 때
- 배수로·우수관 전체가 노후·파손됐을 때
- 구배 자체를 다시 잡아야 할 만큼 광범위할 때
- 방수층이 전반적으로 들뜨거나 삭았을 때
작업은 이 순서로 갑니다
물길·구배 확인
물이 어디로 고이고 어디로 가야 하는지부터 봅니다. 견적이 여기서 갈립니다.
원인 지점 특정
이음부·막힘·방수 손상 등 재발 원인을 찾습니다.
철거·준설
손상 구간이나 막힌 부분을 걷어냅니다.
구배 보정
물이 제대로 빠지도록 기울기를 다시 잡습니다.
교체·접합
우수관·배수로(트렌치)를 새로 잇고 이음부를 밀봉합니다.
방수·마감
필요한 범위에 방수를 더하고 통수 시험으로 확인합니다.
비용이 갈리는 지점
누수·배수 비용은 원인 범위와 구배 보정·방수 범위에 따라 크게 달라집니다. 현장 사진과 물 고이는 위치를 보내주시면 원인 가능성과 예상 범위를 먼저 안내합니다. (현장에 따라 달라집니다.)
- 손상·막힘 범위(국소 vs 구간 전체)
- 구배(기울기) 재조정 필요 여부
- 방수 보강 범위
- 우수관·트렌치 자재와 규격
- 접근성(고소·지하 등 작업 난이도)
누수·배수·우수관 실제 시공사례 7건
말보다 현장으로 보여드립니다.
벽 타고 흐르던 빗물, 우수관으로 배수구까지 — 방향 상담·엘보 마감 (빌라)
빗물이 벽을 타고 흘러 고이고 소음·누수가 우려되던 빌라. 건물 모서리를 따라 빗물 우수관을 내려 지정한 지상 배수구로 유도하고, 하단은 엘보로 꺾어 물 튀김 없이 마감한 현장. 물 빠지는 방향 상담, 고정·실리콘 방수, 비용, FAQ 정리.
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누수 천장 수리·도배, 퀄리티는 ‘퍼티’에서 갈립니다 (합판→퍼티 2회→샌딩→도배)
누수로 상한 천장을 넓게 걷어내고 합판·퍼티 2회·샌딩으로 바탕을 잡은 뒤 집 전체 도배까지 마감한 수도권 아파트 현장. 천장 도배 완성도를 좌우하는 ‘퍼티’의 중요성과 전체 과정, 합지·실크 선택 팁, FAQ 정리.
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윗집 누수, 당장 못 고칠 때 — 천장 ‘물받이 + 배수관’으로 생활 지키기 (수도권 아파트)
윗집·옥상 누수를 바로 해결하기 어려울 때 쓰는 현실적인 임시조치. 천장을 열어 누수 경로를 확인하고, 물받이와 배수관으로 떨어지는 물을 유도해 천장 추가 손상을 막은 사례. 진행 순서·효과·FAQ 정리.
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마당 수도 동파 막는 부동수전 교체, 20년 노출 수전 현장 (성북 단독주택)
겨울마다 얼어 누수가 생기던 서울 성북 단독주택의 20년 된 마당 수전. 바닥을 굴착해 누수 L자 소켓을 걷어내고, 겨울에도 얼지 않는 부동수전으로 교체한 뒤 보온·수평·미장까지 마무리한 현장. 동파 원리·부동수전 정의·교체 과정·일반 vs 부동 비교·비용 변수·FAQ 정리.
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좌변기 교체 전 '배관'부터 확인, 안 하면 또 샙니다 (상가 화장실)
물을 내리면 역류·누수가 생기던 상가 화장실 좌변기. 분리해 보니 밑부분 파손과 배관 꺾임·사이즈 불일치가 원인이었던 현장. 변기만 바꾸면 재발하는 이유(배관 확인의 중요성), 수평 잡기·배관 실리콘 보강·물통 수위·실리콘 vs 백시멘트 마감까지 정리. 비용 변수·FAQ 포함.
사례 자세히 보기 →지하주차장 배수로 교체 비용, 왜 '구배·트렌치'에서 갈릴까
배수로가 있는데 물이 안 빠지는 진짜 이유는 배관이 아니라 구배(기울기). 삭은 철제 트렌치를 넓은 트렌치로 교체하고 초속경 시멘트로 마감한 마포 상가 지하주차장 현장. 원인·비교·비용 변수·FAQ 정리.
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옥상 물 고임·아래층 누수, 우수관 교체 전 '구배'부터 확인하는 법 (의왕)
옥상에 물이 고여 아래층이 샐 때, 원인은 배관보다 구배(기울기)인 경우가 많습니다. 구배 재시공 대신 우수관을 새로 뚫어 공사비 100만 원을 아낀 의왕 건물 옥상 현장. 원인 진단·방법 비교·로프 고소작업·비용·FAQ 정리.
사례 자세히 보기 →가장 많이 받는 질문
Q. 우수관만 갈면 누수가 멈추나요?
구배가 안 맞으면 관을 갈아도 물이 고여 재발합니다. 우수관 교체 전 구배부터 확인하는 이유입니다.
Q. 어디서 새는지 모르겠어요.
물 자국은 샌 자리에서 떨어진 곳에 생기기 쉽습니다. 물길을 추적해 원인 지점을 찾습니다. 사진을 보내주시면 가능성을 먼저 좁혀 드립니다.
Q. 배수로 전체를 다 갈아야 하나요?
아닙니다. 구배 보정과 손상 구간 부분 교체로 해결되는 경우가 많습니다. 상태를 보고 범위를 나눕니다.
Q. 방수까지 해야 하나요?
방수층이 양호하면 원인 지점만, 전반적으로 삭았으면 방수를 함께 보강합니다.
알아두면 좋은 용어
| 구배 | 물이 흐르도록 준 기울기. 배수·누수에서 가장 중요한 요소입니다. |
|---|---|
| 우수관 | 빗물을 내려보내는 관. 막히거나 손상되면 물이 고여 누수로 이어집니다. |
| 트렌치(배수로) | 바닥에 길게 낸 배수 홈. 지하주차장 등에서 물을 모아 빼냅니다. |
| 물받이 | 떨어지는 물을 받아 유도·배출하는 장치. 누수 피해를 줄입니다. |