옥상 물 고임·아래층 누수, 우수관 교체 전 '구배'부터 확인하는 법 (의왕)

“옥상에 물이 자꾸 고이고 바로 아래층으로 물이 샙니다. 배관이 막힌 것 같은데 우수관을 바꾸면 될까요?” 날이 풀리면 이런 문의가 늘어납니다. 대부분 ‘배관 교체’부터 떠올리시는데, 이번 의왕 현장은 달랐습니다. 우수관을 바꿔도 물은 제대로 안 빠졌을 상황이었거든요. 원인은 배관이 아니라 ‘구배’였습니다.

옥상에 물이 고이는 진짜 이유 — 배관보다 '구배'

현장 옥상에 올라가 보니 배관이 막힌 것도 사실이었지만, 더 근본적인 문제는 구배였습니다. 구배란 물이 흐르는 방향(배수구 쪽)으로의 기울기입니다. 기울기가 죽으면 배관을 아무리 새것으로 바꿔도 물이 그 자리에 고입니다. 고인 물은 결국 방수층 약한 곳을 타고 아래층으로 스며 누수가 됩니다. 즉 ‘우수관 교체’만으로는 해결이 안 되는 상황이었습니다.

구배를 고치면 비용이 2배 — 그래서 선택한 방법

구배를 맞추려면 옥상 바닥 전체에 시멘트로 기울기를 다시 잡아야 하는데, 물량이 많아 비용이 약 2배로 뜁니다. 고객님은 가능한 저렴하게 하길 원하셨습니다. 그래서 함께 고민한 끝에, 물이 고이는 낮은 지점에 ‘우수관을 새로 뚫어’ 물이 바로 빠지게 하는 방법을 택했습니다. 이 방법으로 공사비를 100만 원 이상 아꼈습니다.

시공 과정 — 로프 고소작업

배관을 새로 뚫으려면 벽을 관통할 때 떨어지는 콘크리트 조각을 받아줄 사다리차가 필요한데, 이 현장은 사다리차가 못 들어오는 위치였습니다. 그래서 로프 작업으로 진행했습니다. 옥상에서 한 명이 시멘트 벽을 뚫고(쉽지 않은 작업입니다), 다른 한 명은 로프에 매달려 떨어지는 조각을 받습니다. 그냥 떨어뜨리면 사람이나 아래 시설물이 다칠 수 있어 반드시 필요한 안전 작업입니다.

배관 연결과 마감 — 실리콘이 관건

뚫은 구멍 사이즈에 맞춰 배관을 설치하고, 기존 배관은 시멘트로 막은 뒤 방수액을 발라 물이 스며들지 않게 했습니다. 바깥쪽은 45도 L자 배관을 달아, 물이 빠질 때 벽으로 튀지 않고 아래로 떨어지게 했습니다. 마지막으로 실리콘으로 꼼꼼히 마감합니다. 실리콘이 허술하면 배관 옆으로 물이 새거나 새 배관이 떨어질 수 있어, 업체가 이 마감을 어떻게 하는지 꼭 보셔야 합니다.

방법은 하나가 아닙니다. 구배를 맞추면 구멍을 뚫지 않아도 되고 로프 작업도 필요 없지만, 비용이 큽니다. 반대로 예산이 빠듯하면 배출구를 새로 뚫는 쪽이 낫습니다. 저희는 한 가지 방법만 밀지 않고, 고객님의 예산과 현장을 함께 보고 가장 맞는 방법을 찾습니다. 다만 구멍 뚫기·로프 작업은 난도가 높으니 꼭 전문가에게 맡기세요.

인천 부평·서구, 경기 의왕·안양·군포·광명 등 수도권 전역에서 옥상 우수관·누수 시공을 진행합니다. 옥상에 물이 고이거나 아래층으로 물이 샌다면 옥상·누수 사진과 위치를 보내주세요.

자주 묻는 질문